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装修旺季当心延期交工

发布时间:2019-06-08 01:10:15
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绘图:吴文锋

“金九银十”家装旺季的订单增多导致人手紧,交工时间延长。

南方 梁维春 摄

十月,家装市场进入到了传统旺季,许多消费者都在精心装饰着自己的新居,与此同时,惠州不少家装公司也在积极备战,并期待抢占更多的市场份额。

在走访中了解到,时值装修“银十”旺季,惠州市区不少家装公司因为订单的持续增加,所以对外招兵买马,为装修工程部增加人手,以此应对紧张的装修计划。

不过,随着家装公司接单高峰的来临,由于接单量超过公司承接能力,部分家装公司的交工时间出现了延迟,因此带来的家装纠纷也越来越多。

对此,业内人士提醒,计划在春节前完成装修的业主们,要尽快确定装修公司和装修计划,因为近期市场上已经出现工人短缺、材料送货不及时的现象,同时,消费者要懂得如何验收已装修完毕的房子,验收除了鉴定装修整体效果外,还要看装修各个环节的质量是否合格。

楼盘交房增多,商家订单见“涨”

现象

“进入今年8月份,多数家装公司的主要目标都是在去年底和今年上半年交房的楼盘。”位于市区演达大道的一家装饰公司负责人罗先生说,随着市区交房的楼盘陆续增多,市场也进入到了旺季,而眼下一些在下半年交房的楼盘也开始备受各大家装公司的关注。

据了解,从今年下半年至明年初,预计市区将有十多个楼盘扎堆交房,而交房楼盘增多和惠州人习惯春节前搬新家等习惯,这都给市场带来许多积极的变化,而装修公司也在这个季节忙碌了起来。

“我的房子是7月份交楼的,我和家人原本计划中秋节前后就开始装修,以便春节可以入住。”日前,在同一些业主交流时,部分业主表示,拿到新房钥匙后就开始考虑装修事宜,从联系装修公司开始,到风格确定、设计定稿、用材选购、施工监督再到成品验收等,考虑到所耗费的时间会比较长,所以都希望能够尽早开工,同时,还可以借助中秋、国庆的优惠促销,选购主材,添置产品,从而省下一笔不小的费用。

对此,从惠州部分家装公司了解到,订单数量相比今年上半年均出现了不小的增长,“7月份是咨询的人比较多,到了8、9月份,前来下单的业主增多,我们仅8月份就接了10个订单,而且基本上都是计划在秋季进行装修的。”一家在位于市区河南岸市场的家装公司负责人告诉,其8月的接单量比7月增加了4成左右。

与装修公司一样忙碌的还有建材商家,自今年8月中旬开始,各大商家便推出了一系列优惠活动,以抢夺更多的客户,不少商家在7月份已经开始谋划“金九银十”的促销战。

“除了优惠外,重要的还是质量有保证,无论是建材还是装修工艺,只有质量得到保证才是真正的实惠。”打算本月装修的市民杨女士说,尽管旺季各种促销有优惠,但还是担心售后跟不上、工程质量难保证。

材料和人工费涨价,越早开工越省钱

市场

“装修的人越来越多,这就意味着市场所需的材料和人工量也在急剧增长,相应的费用也会‘水涨船高’。”市区一家装饰公司工程部的负责人表示,与去年同期相比,近期的装修费用上涨了不少。

据介绍,每年的装修旺季,材料和各项费用都会有不同幅度的上涨,特别是材料费和人工费,其中,泥瓦工、水电工的工资涨幅。

对此,也走访发现,由于成本的上涨,目前装修行业的报价与去年同期相比,也出现了普遍上浮,而随着旺季的到来,装修工短缺的情况也在市场上逐渐显现。

“越早开工当然越省钱,因为越是接近年末,人工费用可能还会进一步上涨。”市区另一家装饰公司的一位设计师建议,要想在年底前完成装修并在春节前入住的市民,提早做打算,特别是对于10月装修旺季,装修新房要经过量房、设计方案、预算、订购主材、进场施工,后期还要进行软装配饰、家具订购等程序,有的顾客还要货比三家之后才做决定。

与此同时,很多市民因为准备工作不足,一听说涨价就想着马上开工,不过,能够提前花几天时间,与装饰公司和设计师进行沟通,减少后期增项、改动,也许能使下一步装修工程更加顺畅,减少不必要的浪费。

“家装价格肯定不会比往年低,人工费上浮的比例,下半年可能还会受一些节点的影响再作一些的调整。”一位业内老总透露,有计划秋季装修的业主需赶早不赶晚,同时,业主在同家装企业签订合同时,能明确每个施工阶段的时间,选购主材时,还要立定协议,并书面明确交货时间,以免延误工期。

订单增多致人手紧,交工时间延长

问题

进入“金九银十”的家装旺季,惠州的多数家装公司虽迎来了接单的高峰期,但在采访中了解到,由于接单量超过了公司承接能力,致使部分家装公司的人手紧缺,由此也导致交工时间出现了延长,引发了一些矛盾纠纷。

“我是今年8月初开始装修的,但装修公司的工期拖得太长了,原本说好不超过两个月的时间,现在硬是拖到了三个月还没有完工。”日前,市民姚先生向投诉其遭遇的家装工期拖延问题,而家装公司给予姚先生的解释却是“订单太多、人手紧缺”。

姚先生告诉,他所委托的装修公司多只能同时对5个房屋进行装修,但由于订单量大,商家为了赚取更多利润,竟同时承接了10多个单,数量大大超过公司的接单力,这就直接导致了自己新房工程延期的问题出现。

“眼下一些家装公司之所以交工延时,主要就是由于公司规模较小,人员调配和材料配送能力有限造成的。”惠州市装饰行业协会的相关负责人表示,“金九银十”期间,家装公司工期延迟的问题成为家装投诉的一个热点,不过,出现该类问题的企业多集中在中小型家装公司。

相比之下,大型家装企业人工团队相对稳定、管理严谨,同时,材料采用集采和物流配货也都统一配送,组织施工能力较强,管理完善,工程进度也由专人负责,施工人员在规定工程计划内,会按期排工,因此很少出现工程延误、拖拉的情况。

此外,该负责人还表示,业主和家装公司签订的合同中,对违约金约定过少也是交工延期的原因之一,因为部分家装公司延期违约金仅为每天总款项的0.1%,拖延一个月赔付的金额约为100多元,对家装公司的影响很小。

签好装修合同,做好验收检查

建议

家装公司频接订单,交工时间被迫延长,那么,业主们该如何规避风险、保障自身权益呢?

对此,相关专家建议,业主们要“签好装修合同、做好验收检查”。

首先,正规家装公司与客户签订合同时会签订一份交工时间表,业主除了要求家装公司详细列明工程进度以外,还要约定超时的违约,将家装公司延期违约金提高至每天总款项的1%以上,从而在限度上保障自身的权益。

其次,合同中会附上一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料,具体验收的项目包括品牌、规格、数量等,如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字,但如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装修公司协商解决。

再次,隐蔽工程(隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程)必须要在封闭前验收,其中,管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等,结构工程包括用于固定、支撑房屋荷载的内部构造,具体包括水路、电路、防水等,应由业主、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。

,在竣工验收之后,家装公司会对工程尾款进行结算,为避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收时要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,拿出装修合同和图纸仔细核对,检查所签订的施工项目有没有完成,设计是否达到预期效果,验收完成后,业主还要与家装公司签订保修协议。

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