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不掏一分钱怎么买房?

发布时间:2019-02-06 02:14:29
不掏一分钱怎么买房? 昨晚,和一个开典当行的同学喝酒。我问同学,你买了多少套房子,多少间铺面?房子22套,铺面12间。同学炫耀似的答道。那你花了多少钱呢?同... 昨晚,和一个开典当行的同学喝酒。 我问同学, 你买了多少套房子,多少间铺面? 房子22套,铺面12间。 同学炫耀似的答道。 那你花了多少钱呢? 同学虽然是千万级的富翁,但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下,非常怀疑! 现在买房子,傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人! 同学鄙视的看着我。同学的话,简直令我震耳欲聋,使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是,同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下,都是我同学的话,虽然词句有些出入,但基本语意我还是转述清楚了的。 一、买房不掏钱,你是怎么操作的? 同学的话:你知道,我的典当生意完全是靠钱生钱。次买房时,虽然我有能力一次性付清全款,但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时,正流行 零首付 ,于是,我一分钱没花,贷款18万买了房(贷款期限为一年)。 一年期满,要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时,我的资金被一笔业务占用了。为了业务,我不仅还不起房款不说,还得另外新增贷款。迫不得已,我找老关系 银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把 延期还房款并另外新增贷款 的要求说出来后,没想到,信贷经理却诡秘的一笑,非常爽快的答应了。 信贷经理给我出的主意很简单:让我老婆,以两倍的价格,贷款买我的房子,贷款期限也是一年。 两倍的贷款,那就是两倍的利息啊!你这不是变着法的剥削我吗? 我还没有反应过来。 如果到时,你不还款呢? 信贷经理很镇定。 啊...... 被银行收房,没有什么大不了的!关键是除去税费后,我还凭空白得了17万。不,这17万我可不能一个人得,我至少要分给他5万。 很快,我反应过来。于是,我对信贷经理会心的一笑...... 这,就是我次买房的经历。 我后来的买房经历都与此类似,也就是:坚决的不掏一分钱,全部用银行的贷款买房子;然后,如果遇见不明真象的投资者(说是投资者,其实是傻帽)买房,那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房,那就不断的把自己的房子加价转贷给自己,不断的用银行的钱来还银行的债。 并且,我是开典当行的,与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房,大都选择20年按揭,而我买房从来都是只贷款一年,到期了才还本金和利息。这样操作,不用交月供。而贷款到期后,我只须做做 纸面文章 转贷款一下。实际上,我一分钱也不用掏。 二、我不信,在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是 童话 吧! 同学的话:兄弟!我是看你人对,才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢?你要怎样才能相信我呢? 作者发言:你就给我讲点实际的例子吧! 同学的话:你知道王二麻子是怎么发家的吗? 作者发言: 那你说说。 王二麻子是我的另外一个同学,现在是开发房地产的亿万级富翁。 同学的话:那我就说说。 想当年,王二麻子那个落魄啊!就连他注册公司的注册资金,也是我临时拆借给他的。如今,别看王二麻子表面风光,他拿地的钱,是从银行贷款的;修房子的钱,是建筑商垫资的。总之,他就是一个完全的 空手道 。 房子修好后,王二麻子在正式开盘前,通常要举行一个 内部认购会 。这个内部认购,其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客(或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的 身份证复印件 ),以这些人的名义来买房子,全部用银行贷款来买。这,就是所谓的 开发商囤房 。 并且,此次交易上报给银行的交易价,必须比实际的内部交易价提高30%。 为什么?因为贷款买房要首付两成啊!举个例子,如果你想收回100万,那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样,银行给你的钱就是:130万 0.8=104万;你实际装进口袋的钱就是:104万 4万(给相关银行人员的 好处费 )=100万。就这样,通过开盘前的内部认购,王二麻子其实已经成功的全部收回了投资,把所有的风险转给了银行。到这时,王二麻子才会开始打广告卖房子,并归还 买地的银行贷款 和 修房子的建筑商垫资 。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
婆婆买房时没出一分钱,装修完却要求一起住,凭什么? 跟老公结婚了3年后,两人一起努力打拼,才在上海安定下来。今年1月份在上海买了一套80平方米的套房,光首付就花光了所有积蓄。俩口子每天省吃简用的,我连衣服都不敢买了。觉得这样的生活有点窘迫,就跟丈夫商量,要不向老家的婆婆借点钱,毕竟他们家之前做生意的,还有一点积蓄。老公那晚打电话回家,没想到婆婆应了句 2017-11-17 18:00:04
买房怎么贷款划算 没有公积金的朋友要怎么贷款 看着房价越来越高,对于工薪阶层的人来说,买一套房成了众多漂泊人们为迫切的想法了,可是对于筹极所有好不容易首次购房的新手来说,根本搞不清购买贷款的种类,区别以及还款的方式好坏,那么今天小编就收集一些相关信息来跟大家聊聊,买房怎么贷款划算呢? 2018-01-22 16:50:40
买房摇号怎么摇 买房摇号内容如下:1、首先提交资料,进行资格审核。2、摇号前开发商会通知部分购房家庭,到现场监督摇号。3、摇号完成由公证人员现场公示摇号结果,宣读公证词,保存计算机和结果光盘。比如:200个人竞争100套房子,有40个优先摇号。这40个人先摇,结果可能有房或没房,这40个人有20个摇到,剩下的人再竞争80套。 2018-12-05 16:00:06
个人买房怎么贷款 个人买房贷款:1.申请办理的相关资料,居民的身份证、户口薄;2. 银行初审,递交的《申请书》和要求提供的真实资料;3. 购买保险,按揭贷款的时间会比较长一点,银行要求购买保险;4. 签贷款合同,经调查、审查、审批同意后,就可以签订借款合同。 2018-10-19 09:58:51
买房交了定金怎么退 买房交了定金,如果遇到开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房的定金是可以退的。退定金是需要有一定条件的,比如因合同条款不一致的也是可以退。主要的是在签订合同的时候,问下销售员是否能退定金! 2018-11-21 16:04:37
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。宝宝发烧38度怎么办
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