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房价统计应直接用交易数据中华会计校

发布时间:2019-07-12 19:49:28

房价统计应直接用交易数据_中华会计校

房价统计应直接用交易数据

10:35 和讯财经 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

国家统计局举行房价统计座谈会问计开发商,承认目前数据 无借鉴意义 。 在被卷入 科幻小说 式房价数据风波之后,国家统计局开始酝酿改革数据统计方式。 昨天(3月5日)下午,国家统计局局长马建堂召集数家地方统计局负责人、部分开发商、房地产中介以及行业协会代表,举行了一场意见征询会。会上,国家统计局有关人士承认目前的统计数据 对于买房没什么借鉴意义 。 各地统计局认为: 目前房价统计科学准确 早报获悉,这场下午2时开始的座谈会基本上聚集了房地产业界各个层面的代表人物。除了国家统计局相关人员之外,马建堂特意邀请了包括北京、天津、河南、河北、辽宁、山东等地的地方统计局负责人共同探讨。 马建堂在会上直接询问目前的统计方式是否存在问题。他称,开会的主要目的就在于探讨目前存在的不足,从而寻找到统计方法改进的空间,以获得相对符合实际的数据。 据参会人士透露,尽管国家统计局数据遭到了强烈质疑,但各地方统计局负责人均表示该区域统计工作属于科学准确的,方法沿用至今已经超过10年,已经经过了验证。但是,他们也承认,目前的统计数据 对于老百姓买房可能没有借鉴意义,而只是为政府决策提供依据 。 国家统计局2月25日发布2009年房价数据称,全国主要70个城市房价涨幅为1.5%.这一数据因与真实感受相去甚远,引起公众强烈反响。如果以这一数字作为 决策依据 ,房价涨幅显然足够稳定,则房地产市场调控变得没有任何必要。 作为回应,国家统计局于3月1日对外公布了《全国70个大中城市房地产价格统计调查方案》,并称将认真研究社会公众和专家意见,予以改进。而全国政协委员、国家统计局原局长李德水近日表示,统计局公布的去年房价涨幅与人们的感受不符,这主要是技术性的原因。统计局不会、不可能,也没有必要隐瞒情况,少报数字。 此后,国家统计局局长马建堂在参加全国 两会 期间公开回应了统计数据事件。马建堂称, 过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报,我们已经研究决定,以后既要靠房地产企业填报,也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录,以确保数据来源更加准确。 国家统计局将研究提出类似股票指数的房地产价格定基指数,以避免月度平均数对数据差异的拉平,比较真实反映价格的累积变动。 开发商建议: 直接用房地局交易数据 除了统计局系统的专业人员,国家统计局昨天还专门召集了一批房地产圈内人士。开发商方面,有万科地产、SOHO中国、北京城开等,还有北京当地二手房代理商之一的 我爱我家 ,以及中国房地产业协会相关人士出席。 SOHO中国有限公司董事长潘石屹建议,统计部门在统计房价时,应该用房管部门登记的合同房价。理由有三:一是只有登记,购房合同才能生效,没有统计的滞后性;二是能一套套地数清楚,不必再用抽样的方法;三是大部分城市房管局的房价数据已经上,信息共享,可以节省一套人马。不过,潘石屹也承认,前几年房管部门和统计部门的数据老打架,房管部门就很少公布房价了。 另外,相对于目前比较笼统的统计方式,参会人员表示,房价并不是工业产品,每个区域的房价差距巨大,用 大平均 的方式获得的平均值可能无法反映房价的真实涨幅。 比如同样的北京,的房子可能只有3000元/平方米,贵的是8万元/平方米,完全没有可比性。 一名参会人士说。【我要纠错】 :肖肖

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