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写字楼市场竞争加剧零售市场新增供应走低

发布时间:2019-09-14 07:18:16

写字楼市场竞争加剧零售市场新增供应走低

的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)近日发布《2014年四季度沈阳商业地产市场回顾》。 报告指出,截止2014年第四季度,沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。受大量新增供应面市、供需比例失衡的影响,2014年,写字楼市场整体空置率出现较大幅度增长,截止四季度,录得整体空置率为22.9%。 2014年沈阳写字楼市场共有5栋写字楼项目分别在金融商贸开发区、太原街、五里河等区域面市,为市场带来26.5万平方米的新增供应,截止2014年第四季度,沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。 2015年,预计沈阳写字楼市场体量将进一步上升,而新上市项目将集中分布在五里河、金融商贸开发区等核心商务区市场整体空置率将进一步上升,而租金受竞争加剧的影响则将继续承压,难有涨幅。 在优质零售物业市场方面,截止2014年第四季度,年新增供应仅为19万平方米,市场总体量达到约511万平方米,结束了此前连续三年年新增供应超过70万平方米的快速增长。


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