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婚前买房产权证只有夫妻一方的名字办理公证为夫妻共同财产可以吗

发布时间:2019-02-08 05:44:18
婚前买房产权证只有夫妻一方的名字办理公证为夫妻共同财产可以吗? 《欢乐颂2》中,王柏川如果房产证上如愿写了小美的名字,算夫妻共同财产吗?问题详情:为什么?作者:陆林林律师麋鹿说法,分享有用的法律知识,让你不再迷路,有任何疑问可以关注我们后私信告知。

谢谢邀请,婚前买房分以下几种情况,供你自行对比参照:一、属于个人房产的六种情形1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产;4、结婚后,一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;5、个人婚前购买的房改房,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割;6、一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。

如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

二、属于夫妻共有房产的十五种情形1、一方婚前以个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与;2、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;4、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。

5、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;6、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产;7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的

婚前买房产权证只有夫妻一方的名字办理公证为夫妻共同财产可以吗

,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。

8、结婚前,一方父母为子女出全款买房,结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;9、

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