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欲望的房子华尔街与中国楼市

发布时间:2019-08-16 19:47:00

  普通的民众很少知道抑或是明白美国次贷危机对中国的影响到底有多大,更不理解雷曼的倒掉会促使国内宏观经济政策转向。

  华尔街20%的人可能面临失业,就在一年之前,他们的工作还是这个世界上为人羡慕的工作,在大多数人眼中,他们的工作充满了财富与智慧。

  华尔街是在一夜之间改变自己模样的。尽管此前许多人知道雷曼的破产似乎不可避免,AIG也命悬一线,美国政府需要在雷曼与AIG之间做出选择。而此前两房危机已经让美联储和美国财政部焦头烂额。

  摩根士丹利和高盛同样的焦头烂额,他们要面对倾泻而下的股价,几乎所有的投资者都不再相信投行。作为美国硕果仅存的五大投行中的两家,高盛和摩根士丹利没有能够挽救投行在华尔街的地位。

  美国财长保尔森可能是十二年来为痛苦的财长,他在美国众议院对议员们说:“我们面对的是一场灾难!”平时喧闹的议员们居然集体沉默。就在亚洲金融风暴十年之后,全球不得不面临又一次经济危机。尽管此前多数经济学者将经济危机的发源地定位为新兴的经济体,但这一场经济危机还是发源自美国。

  此一轮经济危机没有传奇的索罗斯,有的只是被痛骂的投行和那些不断衍生的金融产品以及人们贪婪的欲望。

  大多数中国人像隔岸观火一样观看着美国的这一场经济危机,尽管多数人无法理解为什么几个人还不起住房贷款就会将美国这样的超级大国的经济搞垮,他们更不理解为什么美国人会把贷款作为金融产品进行出售。

  也许更多的中国人所不理解的是,为什么自己的国家还会去购买这些金融产品?普通的民众很少知道抑或是明白美国次贷危机对中国的影响到底有多大,更不理解雷曼的倒掉会促使国内宏观经济政策转向。他们可能更多的认为,宏观经济的调整的主要原因是因为政府希望解救那不成器的A股市场。

  简单的一种解释是,我们在过去十年,二十年,乃至三十年创造的财富在和美国次贷以及美元一起贬值,甚至被抛售。

  这让我们想到房地产,从某种意义上说,中国的房地产似乎还是值得投资的品种,起码比美国的次级债要安全得多,它在未来可能带来的收益率更具稳定性。如果我们不强行抑制我们本来可以持续增长的经济,并能够将经济增长带来的实惠更多的让给老百姓、让给那些曾经为珠三角和长三角带来经济奇迹的企业,那么我们相信,中国的房地产产品的价值及价格会有更为合理的体现。

  更多的时候,我们发现很多人在刻意贬低我们自己国家的投资品种,在刻意贬低我们可以拥有的能力与实力,却对美国那些被虚幻化为智慧的投资品种趋之若鹜。这种现象与“大国崛起”与“和谐社会”形成了鲜明的反差。

  没有多少中国人知道高盛、美林、摩根士丹利在美国次贷危机爆发之前是如何看待中国房地产投资的。但事实上,即使是在麻烦不断的2008年,中国房地产产品也远比美国次级债更优质。只有在摩根士丹利需要套现的时候,抑或是套现之后他们才会说中国的房地产可能面临崩溃。仅仅是数月之前,摩根士丹利还和雅居乐达成协议,收购其海南项目 0%的股权。

  至少我们应该明白,中国的不动产价值并不如我们想象的那么低廉。就像多数人对美元有一种特殊的情结一样。但是曾有“分析师”之称的前深圳控股CEO张化桥告诉我们,他是多么希望中国的人民币能够成为别的国家的外汇储备。

  我们希望我们的老百姓能够享有更多的自己通过三十年劳动积累起来的财富,希望我们的企业能够欣欣向荣,希望收入能够稳定增长,居住条件能够稳步提升,希望我们有更多的就业机会。

  于是我们想到即将到来的“十一”黄金周,我们的民众将在各个城市对我们的房地产价值做一次全新的评估。

  也许这个专题带有了些许灰暗的色彩,但单纯的城市意义的楼价不是我们真正的目的。我们终希望的是一个合理与正常的居住市场能够给我们带来的价值,普通民众们能够拥有他们居住的权利。

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